В зависимости от задачи программа работ может быть полной или сокращенной. В программу полного энергоаудита в объеме энергетического обследования здания входят следующие работы:
- запрос исходных данных по фактическому потреблению энергоресурсов и техническим характеристикам здания, энергоустановок, инженерных систем и систем учета ресурсоэнергопотребления;
- опрос эксплуатирующего персонала о существующих проблемах;
- статистическая обработка (верификация) полученных данных для отбраковки недостоверных сведений;
- анализ проектной, исполнительной и эксплуатационной документации на системы учета ресурсоэнергопотребления, теплозащитные строительные конструкции и энергопотребляющие инженерные системы здания;
- выборочное обследование технического состояния наружных ограждающих конструкций, с выявлением факторов, ухудшающих теплотехнические свойства конструкций;
- выборочное обследование технического состояния энергоустановок и инженерных систем с выявлением степени износа (в том числе теплоизоляции), качества эксплуатационного обслуживания и признаков утечек;
- выборочный инструментальный аудит характеристик здания, узлов учета ресурсоэнергопотребления, микроклимата помещений, работоспособности вентиляционных каналов, качества регулировки и режимов работы общедомовых энергоустановок и инженерных систем, тепловлажностного состояния наружных ограждающих конструкций;
- составление адекватной расчетной схемы (математической модели) объекта и проведение инженерно-технических и поверочных расчетов расхода энергоресурсов и энергопотерь, исходя из установленного фактического состояния объекта и нормативных условий;
- составление энергетических балансов с определением наиболее значимых направлений энергопотерь;
- анализ характеристик и данных по энергопотреблению здания с оценкой показателей энергоэффективности и основных направлений энергосбережения путем проведения системных прогнозных расчетов энергосберегающего и экономического эффекта от внедрения технически оправданных мероприятий;
- разработка энергетического паспорта эксплуатируемого здания и укрупненного проекта энергосберегающих мероприятий;
- расчет технико-экономического обоснования программы энергомодернизации здания в привязке к срокам выборочных капитальных ремонтов;
- декларирование целевых показателей снижения энергопотребления обследованного здания через программу энергосбережения;
- сопровождение и анализ хода выполнения программы энергосбережения (мониторинг результатов внедрения мероприятий);
- обучение и тестирование персонала, обеспечивающего эксплуатацию здания и инженерных систем по вопросам организации энергоэффективного обслуживания объекта.
